房地所有權政策正在逐步開放，是外國人選擇投資房地產以長期居住和經營。
樸素貞小姐，是一名已在越南生活兩年的韓國人。意識到同袍對房地的巨大需求後，她選擇當一名房地產經紀人。
“我們韓國人喜歡生活在一起，所以如果找到一個好地方，我們就會向他人推薦。其他一些國外投資者在一個項目中也擁有多間公寓，把其租給同事、同袍。” 樸小姐說。
根據房地產專家們，外國人參與越南房地市場的時候，他們具有了解同袍客戶喜愛和語言的優勢。像樸小姐這樣的人正在為越南項目中，國外客人的房室所有增長趨勢做出貢獻。
TNR Holdings 從2017年到2019年的兩年統計數據顯示，國外客戶的數量逐年增加。例如，在2017年Goldmark City的外國客戶佔8%，一年後國外客戶的數量達到15%，2019年達到18%。或者The Goldview樓盤，在不到兩年的時間內，房室的國外所有者的比率從3%提升到8%。
該單位解釋說，吸引外國客戶的項目位於許多外國許多組織和企業的地區，主要是韓國和日本。此外，投資者重點關注按照國際標準建設的現代化公用系統，形成文明的外國居民社區。
在房地產交易中心，擁有同步公用設施的河內西部地區，是大多數外國人居住在首都的地方。“這裡非常涼爽，乾淨，尤其是擁有非常漂亮的藝術廣場，公寓的設計與我們在新加坡時很相似。我的朋友在這裡住很多，因為我們覺得自己就像在家鄉一樣。” 現居住在TNR Goldmark City的新加坡人，泊位先生說。
馬修·鮑威爾，河內與峴港的Savill經理，對此進行了評估，他認為購買方式的外國人對於合法性非常關注。他們經常關注投資主體以完成的實際項目、景觀和公用事業是否良好。
外國人的潛能房室市場
根據TNR Holdings的考察結果，在河內平均的房地價格為2000美元/平方米，在河內為2400美元/平方米。這比該地區的其他國家要低得多，使得外國人更想要在越南擁有房屋來居住和投資。
匯豐Expat Explorer報告顯示， 15％在越南的的外國人年收入超過25萬美元，而全球平均水平僅為7％。 此外，75％在越南的外國人對可用的收入水平相對較高感到滿意。 49％的外國人說越南的餐館，劇院，音樂酒吧的價格非常便宜。 所有這些使越南成為世界上生活費用最便宜的國家之一。
此外，該報告還列出了許多其他原因，例如越南的多元文化，開放的人們，廉價的生活費用，美麗的風景，宜人的天氣，…
目前，允許外國人在越南購買房屋的開放政策已通過，允許將項目中30％的產品出售給外國人。 在每個坊級行政單位所擁有的項目（別墅或獨立式住宅），外國人所有的產品不超過10％或不超過250座。
儘管沒有關於在越南擁有房屋的外國人數量的具體統計數字，但是根據TNR Holdings的說法，市場的積極信號表示這一客戶群的巨大潛力。
“隨著更加開放的政策，我相信外國人的房地市場將在不久的未來發生許多變化。這將是一個非常合適的變化趨勢，因為工業房地產也正在等待將工廠遷出中國的潮流掀起一波新潮。”TNR Holdings的代表人表示。
來源：batdongsan.com.vn
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