越南是一個新興市場，對於尋求多元化投資組合併尋求利潤的外國投資者而言，具有巨大潛力。
根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 的一份報告，6 月份美國現有房屋的中位價創下 363,300 美元的歷史新高。 儘管全球大流行，但這一價格標誌標誌著美國房價在同一時期連續 112 個月上漲。
同樣，全球房地產最貴的香港房價也創下歷史新高。 根據Centaline Property Agengy的數據，僅在 8 月的第一周，這裡的房屋轉售價格就上漲了 0.65%。 今年以來，全市住宅樓價上漲了8.6%，超出了香港人的承受能力。
專家認為，供應緊張是這些國家房價上漲的主要原因，而對房地產所有權的需求仍在強勁增長。 這也是促使外國投資者轉向包括越南在內的其他新興市場以實現投資組合多元化、價格實惠且潛力巨大的因素之一。
Savills Hong Kong表示，越南仍然是日本、韓國和新加坡等外國投資者的有吸引力的投資目的地。據越南計劃投資部統計，在Covid-19疫情複雜發展的背景下，今年前7個月外商直接投資（FDI）仍達到105億美元，同比增長3. 8%去年同期。其中，房地產投資11.6億美元，在吸引投資資金最多的領域中排名第三，主要合作夥伴來自韓國、日本、新加坡和印度尼西亞。
此外，房地產股也受到了Dragon Capital、VinaCapital或PYN Elite Fund等外資基金的濃厚興趣，對房地產股進行了大量交易和投資。
據專家介紹，資本管理政策對外國投資者俱有吸引力，為越南房地產創造了巨大吸引力。因此，許多法律障礙正在積極消除，政府為外國企業參與土地拍賣創造機會。
越南的投資環境和競爭力也得到顯著改善。此前，在疫情依然複雜的情況下，越南是全球唯一被Moody’s、S&P、Fitch等三大國際信用評級機構升至正面評級的國家。
隨著Covid-19的第四次爆發，Savills的專家認為，從長遠來看，投資者，尤其是尚未在越南開展業務的外國投資者，仍然非常關注房地產市場。疫情期間，由於出行困難等諸多原因，無法順利完成交易，等疫情結束後，這一投資浪潮將繼續衝擊市場。位於具有空間和空間的衛星區域同步開發基礎設施和公用事業的項目將成為招商引資的重點。
“儘管疫情發展複雜，但投資籌備活動還是很受投資者和大型投資基金的歡迎。特別是這些活動不僅是活動，重點是河內或胡志明市等大城市的市場，也發展到鄰近城市。這是房地產投資者在空間良好的發展地區的長期投資舉措，”Hanoi Savills研究與諮詢部高級總監 Do Thu Hang 女士說。
信息來源：vnexpress.net
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