越南將發展一個可持續發展的城市體系，不按照行政邊界封閉，與國家總體規劃、區域規劃等緊密相連。
截至2020年12月，全國有862個城市中心，其中特殊城市2個，一類城市23個，二類城市31個，三類城市48個，四類城市90個，五類城市668個。 城鎮化率提高從 2010 年的 30.5% 到 2020 年的 39.3%。
城市化使 770 萬農民遷入城市
根據《2021-2030年到2050年全國土地利用規劃報告》草案，到2020年底，全國城鎮用地總面積將達到202.807萬公頃，佔自然總面積的6.12%。
擁有大城市地區的地區包括：廣寧 119,660 公頃、清化 84,250 公頃、林同 80,900 公頃、平陽 68,040 公頃、胡志明市 59,950 公頃、廣南 57,550 公頃、Thua Thien Hue 54,377 公頃、芹苴 47,250 公頃，同奈 45,640 公頃，河內 43,020 公頃，多樂 40,750 公頃，海陽 39,470 公頃。
到2020年底，全國平均城鎮用地為530平方米/人，但全國各地區和地方之間存在較大差異。
具體來說，中部高地的人均城市用地面積非常高，高達1137平方米/人，北部中部和山區1136平方米/人，湄公河三角洲720平方米/人，中北部和中部海岸是689平方米/人，而紅河三角洲和東南部的這個數字很低，分別為422平方米/人和197平方米/人。
海防、廣寧、峴港、廣南、廣義、慶和、寧順、安江和堅江等一些地方城市化率高，促進了巨大的增長。
但是，城市用地的快速增長很大程度上是由於行政決策，其速度快於經濟發展的要求。
快速的城鎮化速度使得城鎮人口也迅速增加，到2020年底將達到3400萬人，約佔全國總人口的35%。
2011-2020年城鎮人口平均增長率為2.64%/年，是全國人口增長率的2倍多，是農村人口增長率的6倍。
其中，遷移因素導致城鎮人口增加130萬人，占城鎮人口的3.8%。
尤其是多地的公社向區鎮“轉型”，在2020年帶動了770萬農村居民向城鎮居民轉變，佔總人口的近22.6%。
但是，城市發展質量不高，基礎設施體係不同步。城市與農村之間、中心與城郊地區之間缺乏連通性。城市與商品、服務和物流供應鏈之間的聯繫仍然薄弱。
容量大、管理水平低、創新慢、交通堵塞、洪水氾濫、環境污染、很多地方缺乏、社會服務超負荷……
衛生城市的強勁發展
在未來的時間裡，越南將發展一個不按行政邊界封閉的可持續城市體系，與國家總體規劃、區域規劃等等 緊密相連。
在充分發揮地理、經濟、社會和文化優勢的基礎上發展城市網絡，同時支持區域和地方發展。
大力發展衛星城市，限製過分向大城市發展的趨勢。
加強經濟走廊沿線城市、經濟區、重點經濟區、國家經濟區（口岸和沿海地區）的互聯互通，與東盟地區國家、中國、大湄公河次區域（GMS）、東北亞…確保城市的動態和高效發展。
全國城市網絡按層次劃分，包括：全國城市中心；省際層面的中心城區；省級中心城市中心；地區級的中心城市中心；城市中心、農村居住區集群（簡稱為區域級中心城市）和新的城市。
以06個國家經濟社會區域為基礎，調整城鎮化基本區域發展。
具體而言，主要增長極位於04個重點經濟區：以河內首都、海防市為主要驅動力的北部（北部重點經濟區）。
中部地區（中部重點經濟區）以峴港市和順化市為主要驅動力。
南部（南部重點經濟區），以胡志明市為主要推動力；以芹苴市為主要驅動力的湄公河三角洲重點經濟區。
支撐（次要）增長極位於區域內。具體而言，北部中部和山區有Moc Bai市、Viet Tri市、Thai Nguyen市和Hoa Binh市的驅動力城市。
紅河三角洲地區有南定市；中北部地區有 Vinh 市、Con Cuong 市區、Thai Hoa 市。
中南部海岸地區包括歸仁市、芽莊市、Van Phong – Khanh Hoa灣區；西元高地有一座城市, Buon Me Thuot。
東南地區有Bien Hoa 市、頭頓以及與國內-國際邊境口岸經濟城區相關的支持增長極：芒街（廣寧）； 友誼關Dong Dang (Lang Son); 老蔡（Lao Cai）、老寶（Quang Tri）； Moc Bai (西寧)…
到2030年，全國城鎮化率達到53.2%左右；力爭達到人均居住面積30㎡。
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